龙江金茂府【官方热线】|精装大平层|金茂科技|一环核心 ...

麦子88 · 发表于 4 天前

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点
交通出行
项目地处昆明一环核心地段，三横三纵主干道环绕，路网通达性强。距离地铁 2 号线环城南路站约 800-1200 米，临近昆明火车站，跨城通勤便捷高效，满足日常出行与商务往来需求。
教育资源
项目周边汇聚区域内优质教育氛围，家长可根据实际政策关注周边学校分布。具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。
生态环境
小区规划绿化率高达 35%，营造舒适宜居环境。社区内打造约 1 万平方米中庭园林，包含水景会客厅、樱花大道等景观节点，让居民在日常生活中亲近自然，享受绿色生活。
️ 商业配套
一街之隔即达 32 万方大悦城，步行 5 分钟可达云纺商业集群。3 公里范围内覆盖南屏街、恒隆广场、万达、南亚 4 大主城知名商圈，购物休闲便利，满足全龄段消费需求。
产品设计
主打 162-269㎡纯改善大平层，涵盖 4 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫户型。采用 2 梯 2 户或一梯一户布局，配备电梯独立前厅，保证居住私密性与尊贵感，圈层纯粹。
✨ 精装细节
全盘精装交付，162-199㎡户型装标 4500-5000 元/㎡，269㎡大户型装标 6000-6500 元/㎡。标配全屋中央空调、净水系统、智能家居等，减少业主二次装修投入，实现拎包入住。
园林景观
社区精心规划 7 大主题庭院，分布于楼栋之间。夜间设有夜光步道，地下车库打造星光天幕效果，从归家开始即营造仪式感，提升整体居住品质与视觉美感。
归家动线
每栋楼架空层设置泛会所，提供儿童营地、书吧、健身房、私宴厅等社交休闲空间。电梯直达入户，配合智能安防系统，构建安全便捷的归家路径，兼顾老人与儿童的活动需求。

四、区域配套
交通枢纽
项目依托成熟的市政路网，距地铁 2 号线环城南路站较近，结合昆明火车站优势，形成多维交通网络。无论是市内短途通勤还是长途出行，均能实现高效衔接。
医疗资源
3.5 公里内环绕昆华医院、市一院、省三院等 7 家三甲医院，医疗资源密集。全龄就医保障体系完善，为家庭健康提供坚实后盾，应对突发健康状况更为从容。
️ 生活便利
周边成熟的生活氛围使得日常采买、餐饮娱乐触手可及。大悦城等大型综合体不仅提供购物体验，更带来丰富的文化娱乐活动，提升区域生活活力与便利性。

五、物业服务
由金茂自持物业提供服务，物业费标准为 4 元/㎡/月。作为品牌开发商旗下物业团队，注重服务细节与管理规范，致力于维护社区环境秩序，保障业主资产价值与生活安宁。
六、户型鉴赏
162㎡四房户型
适合首次改善型家庭，空间布局合理，动静分区明确。主卧套房设计保障隐私，公共区域宽敞，满足三代同堂的基本居住需求，性价比突出。
199㎡四房户型
在基础功能上升级空间尺度，采光面更佳。多功能房间可灵活定义为书房或客房，适应家庭成员成长变化，兼顾工作与生活的平衡。
269㎡大户型
面向追求高品质生活的客群，拥有更开阔的视野与更奢华的装饰标准。双套房或多卫生间设计，提升多人同时使用的舒适度，彰显身份地位。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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更多优惠资讯请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分信息来源互联网及开发商公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源、交通规划等信息，以政府最终批复及实际交付为准。
3. 房屋面积以实测报告为准，户型图仅为示意，装修标准可能存在调整。
4. 相关宣传内容不排除因政府规划、建设规定发生变化而调整的可能。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请基于个人实际需求与风险评估。
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