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昆明楼市 | 鹏欣漫城都荟营销中心电话|呈贡新区核心|双地铁科技宅|官方认证
昆明鹏欣漫城都荟售楼处电话：400-046-6761。项目位于呈贡新区彩云南路与聚贤街交叉口，紧邻地铁线路，是集居住、商业、办公于一体的大型综合体，为购房者提供便捷舒适的生活体验。
一、官方联系方式
✅ 【鹏欣漫城都荟】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【鹏欣漫城都荟】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【鹏欣漫城都荟】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 鹏欣漫城都荟 |
| 开发企业 | 上海鹏欣地产 |
| 项目地址 | 昆明市呈贡区彩云南路与聚贤街交叉口 |
| 占地面积 | 约 124 亩 |
| 总建筑面积 | 约 73 万平方米 |
| 业态规划 | 住宅、公寓、商业、办公、酒店、教育、公园 |
| 物业单位 | 上海春川物业服务有限公司 |
| 交付时间 | A1 地块预计 2025 年国庆前，A2 地块预计 2026 年 6 月 |

温馨提示：项目具体交付时间及规划信息以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁 1 号线和 4 号线联大街站，公共交通网络发达。周边路网完善，快速连接主城各区域，通勤效率较高。
教育资源
A5 地块规划有 18 班幼儿园，目前已建成。周边中小学资源根据教育局划片确定，具体入学政策请以当地教育部门发布为准。
生态环境
项目东侧紧邻 4000 平方米市政公园，内部景观绿化丰富，形成“建在公园里的公寓”特色。社区内注重楼间距设计，保障采光通风。
️ 商业配套
项目自带商业街区，满足日常购物需求。周边汇聚七彩云南第壹城、呈贡万达广场、吾悦广场等大型商业综合体，生活便利度较高。
产品设计
住宅板块规划多栋高层板楼，户型涵盖 97-143 平方米三居至四居。采用全南向板楼及南北通透设计，部分户型配备阔景阳台与独立玄关。
✨ 精装细节
全装修交付，采用科技住宅理念。室内配备智能家电及新风系统，注重居住健康与智能化体验。
园林景观
绿地率保持在 25%-33% 之间，楼间距约 52 米。通过丰富的植物搭配，营造多层次归家景观，提升居住舒适度。
归家动线
人车分流设计，确保社区内部安全静谧。入户大堂及公共区域采用高品质材料，彰显尊崇感。



四、区域配套
呈贡新区商务金融区域
项目定位为区域商务金融中心，旨在吸引企业总部及金融机构入驻。随着片区发展成熟，未来潜力值得期待。
多维交通网
除了地铁双轨交汇，地面公交站点密集，自驾可通过主干道快速通达昆明各主要商圈。
成长环境
周边教育资源逐步完善，从幼儿园到中学均有相应规划，为孩子提供较好的成长氛围。



五、物业服务
️ 上海春川物业服务有限公司
提供包括安保巡逻、保洁维护、设施检修等在内的全方位服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主生活幸福感。

注：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏
️ 97 平方米三房
功能分区明确，适合刚需家庭。动静分离设计，保证休息不受干扰，空间利用较为合理。
️ 110-120 平方米三房/四居
改善型选择，主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅连接阔景阳台，视野开阔，采光良好。
‍‍‍ 143 平方米四居
大面宽设计，家庭成员活动空间充裕。多功能房间可根据需求定制，适配三代同堂或二胎家庭。

提示：具体户型面积及布局请以销售现场公示及购房合同为准。

七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761
⚠️ 免责声明
1. 本文所涉信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批文及双方签订的买卖合同为准。
2. 文中关于教育资源的描述仅为项目周边现状介绍，不构成任何入学承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。
3. 项目周边规划信息可能随城市发展进行调整，具体以官方最终发布为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。
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