建筑向上 商业向新丨长沙晚报创刊70周年特别报道

QINHUIXING百

　　长沙晚报全媒体记者 周辉霞
　　城市的天际线，是经济发展最直观的年轮，更是一座城市能级迭代的立体答卷。
　　坐落于长沙城市中心的湖南宾馆，是镌刻长沙城市成长的时代坐标。1961年竣工、1962年投用的它，以9层楼高、35米的建筑高度，登顶彼时“湖南第一高楼”，垄断长沙城市天际线近二十年。
　　作为新中国成立后长沙首批现代化高标准建筑，这栋经典苏式楼宇，不只是城市建筑形态的一次突破，更是长沙现代城市建设、对外开放与商业文明的重要地标之一。
　　六十余年沧海桑田，长沙经济体量与消费市场实现量级跨越，从初代高楼独耸老城，到超高层集群林立湘江之畔，从零散街巷商贸到中部顶级商业枢纽，长沙以一次次“向上突破”，完成了从内陆老城到现代化中心城市的跨越式蜕变。
　35米高的“长沙窗口”
　　上世纪五六十年代，国内城市建设百废待兴，长沙整体经济基础薄弱，城市格局仍停留在传统老城形态。
　　1965年长沙市工农业总产值为‌2.28亿元‌，经济总量小、消费市场体量非常有限。
　　彼时城区以低矮砖木民居、旧式街巷建筑为主，无标准化高楼、无规模化商圈、无现代化商旅配套，商业形态以零散街边小店、集市摊贩为主，服务功能单一，对外开放程度极低。
　　湖南宾馆的落成，将长沙的城市建设格局提升到一个新的高度。作为计划经济时代全省规格最高的接待载体，建筑沿用严谨庄重的苏式营建风格，布局规整、用材考究，是当时省内建筑工艺、配套标准的最高水准代表。
　　在物资匮乏、建设滞后的年代，这里承载着全省政务会务、省内外交流、外事接待的核心功能，是外界认知湖南、观察长沙的重要窗口，填补了长沙高端接待与对外交流载体的空白。
　　从经济维度来看，湖南宾馆的意义远超建筑本身。
　　它打破了长沙传统城建的固有模式，建立了现代化公共建筑的建设标准，带动周边道路、配套设施逐步完善，为长沙后续城市扩容、商贸萌芽、人流集聚奠定了基础。
　　在改革开放前的近二十年间，长沙城市建设、商贸发展均围绕老城核心稳步起步。时至今日，这栋老建筑历经六十余年岁月洗礼，静静伫立于城市中心，见证着长沙从“建设起步”走向“繁荣崛起”的完整历程。

长沙城市地标迭代递进
　　改革开放的时代浪潮，激活了长沙城市建设与商业经济的内生动力，经济总量、消费市场持续扩容。长沙商业发展完成了从无到有、从传统到现代、从单一民生消费到多元商务赋能的层级跃迁，每一座新地标的崛起，都对应着一次城市能级与经济指标的提质升级。
　　上世纪八九十年代，市场经济蓬勃兴起，居民消费需求持续释放，长沙告别零散街巷商业时代，经济增速大幅攀升。
　　1978年长沙GDP仅16.85亿元，到1990年突破百亿元大关，达到102.4亿元，十余年间实现总量数倍增长。
　　回望长沙商业发展史，1990年是个重要的时间节点。1990年10月29日，长沙晚报以《中山商业大厦裙楼商场昨开业 头天顾客在30万以上，营业额达120万元》为题，对这个长沙商业地标的进展，进行了浓墨重彩的报道。
　　报道中写道：这座大厦是由中山路百货大楼投资兴建的。兴建计划为33层、建筑面积为3.25万平方米。已建好的1至4层商场是全省营业面积最大的商店。97大类，3.2万种商品任客挑选。
　　中山路百货大楼崛起成为长沙首个规模化综合百货商业地标。这既是时代发展之势——居民收入提升、消费活力释放，更是长沙商业发展之势——标准化的商超模式、丰富的商品品类，重构了市民消费场景，标志着长沙大众消费商业体系正式成型，长沙消费市场正式进入规模化、规范化发展阶段。
　　上世纪90年代至21世纪初，长沙城市扩容提速、产业结构持续优化，商业业态加速迭代升级。1995年全市GDP突破300亿元，2000年攀升至720.85亿元，城市综合承载力持续增强。
　　这一阶段，长沙商业开始从民生零售向高端商务进阶，湖南国贸中心落地建成，填补了长沙现代化高端商务楼宇的空白，专业化的商务载体、标准化的办公配套，吸引各类市场主体集聚，推动城市经济从传统商贸向商务经济转型。
　　《三湘第一高楼今日封顶》，1995年12月27日的《长沙晚报》即时报道了当时湖南省楼层最高、建筑面积最大的现代化大厦——通程国际广场。
　　这个长沙新地标位于韶山路与解放路的交会处，据当时报道，其主楼高189米，分为50层，建筑面积近10万平方米。不同于其他的城市高楼，通程国际广场是一座集购物、娱乐、住宿、饮食、办公、金融业务等多种功能于一体的现代化商业大楼，以高端星级商旅业态补齐长沙高端服务业短板，联动五一商圈、袁家岭商圈、侯家塘商圈提质扩容，完善了城市商旅、商务、消费全链条业态，推动长沙商业从单一零售向商旅、商务、消费融合发展转型。
　　从计划经济时代的政务接待地标，到改革开放后的大众百货地标，再到市场化浪潮下的高端商务、商旅地标，长沙数十年地标迭代，精准对应长沙经济的阶梯式增长轨迹：城市承载力持续增强、商业业态不断丰富、辐射半径逐步扩大，为新时代星城商业腾飞积蓄了坚实底气。

城市高度与商业活力的双向跨越
　　要探查长沙潮流的节拍，那就去IFS（国金中心）！每每薄暮时分，位于解放路与黄兴路交会处的长沙IFS，拉开了愈夜愈狂欢的序幕。偌大的3D电子屏在闪烁，各个商业门店顾客鱼贯出入，450多米高的建筑物是一江两岸最耀眼的地标。
　　进入新时代，依托中部崛起战略、区域中心城市建设机遇，长沙城市建设与商业发展迈入高质量发展快车道，经济量级、消费能级实现历史性跨越，城市天际线持续向上突破，商业格局实现颠覆性重塑。
　　北辰时代广场268米、华创国际广场300米、长沙世茂环球金融中心343米……一栋栋商业建筑书写着长沙城市能级的步步跃迁。特别是九龙仓长沙国际金融中心这座超高层城市综合体，汇聚国际一线品牌、总部型写字楼、沉浸式潮流业态，打破了中部高端商业的格局壁垒，成为中部地区极具标杆性的商业综合体地标，彻底重塑了长沙乃至中部的高端商业格局。

　　曾经35米的城市制高点，如今早已被数百米的超高层集群超越，物理高度的巨变，背后是产业实力、消费活力、城市能级的全方位跃升。
　　数据见证跨越式发展：2017年长沙GDP首次迈入“万亿俱乐部”，正式跻身全国经济强市行列；2024年全市GDP突破1.5万亿元，省会经济首位度持续提升。消费市场更是实现百倍、千倍增长，从新中国成立初期不足1亿元的社零总额，跃升至2024年的5797.71亿元，消费规模稳居中部前列，完成了从物资短缺、刚需消费到品质消费、潮流消费的根本性转变。
　　从湖南宾馆的“一枝独秀”，到如今超高层林立、多商圈联动、全业态覆盖的城市新格局，长沙的变化不止于建筑高度。六十余载砥砺奋进，长沙完成了从“封闭内陆老城”到“开放枢纽都市”、从“基础商贸小城”到“中部消费标杆”的华丽转身，商业辐射力覆盖全省、联动中部、辐射全国，成为支撑湖南经济高质量发展的核心引擎。

　　建筑向上生长，城市向新而行。六十余载栉风沐雨，湖南宾馆沉淀的是长沙城建的初心底色，一座座全新地标彰显的是长沙奋进的时代活力。新旧共生的城市肌理、层层递进的商业迭代、持续跃升的经济数据，直观记录着长沙的成长轨迹，更印证了一座内陆城市坚守传承、开放包容、锐意创新的发展底气。
　　未来，长沙将持续以城市更新赋能产业升级、以商业繁荣激发城市活力，在持续向上的生长中，书写长江中游地区中心城市高质量发展的新篇章。

长沙高楼进化史
　　1930年代
　　国货陈列馆，1932年10月1日在中山路落成开业，大楼主体建筑八层。
　　小吴门邮局，正面主楼四层，两侧裙楼三层，当时被称为“小摩天楼”。
　　1960年代
　　湖南宾馆，9层高，为当时长沙最高建筑，这一纪录保持了17年之久。
　　1970年代
　　63.1米的长沙火车站让长沙建筑高度首次突破50米。钟楼顶上耸立着10米高的火炬，是长沙最有代表性的建筑之一。
　　1980年代
　　蝴蝶大厦，21层，66.9米高度，是当时长沙第一高楼，其立面造型如展翅的蝴蝶，新颖别致。
　　1990年代
　　126米的长沙中山商业大厦和150米的湖南国贸中心，让长沙建筑高度跨越了100米标杆。
　　2000年代
　　荷花园电信大楼以43层218米的高度，成为长沙城楼宇新高。
　　2010年代
　　北辰时代广场建筑高度达268米，和“三馆一厅”一道，成为长沙城的新文化地标。
　　2018年，452米高的九龙仓长沙国际金融中心成为湖南第一高楼。