坐拥百万方桃浦中央绿地，城芯天然氧吧，宜居静养氛围感拉满 ...

jed_xu · 发表于 2026-7-19 16:18:21

一、项目基础概况
全称：国华合悦家・普陀国际康养中心（俗称国华和悦府）地址：上海市普陀区祁连山路 460 弄 25 号开发运营：国华人寿（险资央企），2024 年 11 月正式运营，上海中环城芯 CCRC 高端康养标杆规模：总建面 4.1 万㎡，259 套活力适老公寓、92 张专业护理床位；活力区、护理区分区独立，双花园人车分流
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

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二、区位交通（城芯核心优势）

地铁：步行 8 分钟至 11 号线祁连山路站，近 15/20 号线，四轨交汇，子女探望通勤便捷
自驾：紧邻中环、外环，20 分钟直达人民广场，地下专属车位充足
外部配套：5 分钟达百万方桃浦中央绿地；一街之隔在建三甲医院，周边商超、菜场、银行齐全，烟火气浓厚

三、六大核心配套体系
1. 闭环医疗康养（院内医保定点）

内设医保医务室，全科、中医、康复、药房齐全，日常慢病配药、基础诊疗可刷医保
24 小时医护在岗，3 分钟应急响应，智能跌倒预警全覆盖，救护车直达楼栋
三甲绿色通道：对接仁济、天佑、德济等市区三甲；引入日式美邸认知症专项照护，非药物疗愈干预
分级照护全覆盖：自理、术后康复、半失能、重度失能、认知症分区照料，无需更换社区

2. 5000㎡全龄文娱会所
恒温泳池、健身房、瑜伽室、影音剧场、书画教室、棋牌茶室、图书馆、咖啡书吧；常态化合唱、手工、踏青、智能手机课堂等社团活动
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

会所图书馆休闲区
3. 星级适老营养膳食
营养师定制三餐两点，低盐软食、流质餐、糖尿病餐按需供应；客房送餐、家庭家宴、生日定制餐、独立宴会厅一站式服务
4. 全精装适老户型（全屋地暖 + 新风）
户型面积 35-65㎡，全部朝南采光：开间单人房、一室一厅夫妻套房、两室家庭套房、专业护理双人房适老标准：全屋无门槛缓坡、双侧走廊扶手、防滑静音地胶、圆角防撞家具；卫浴助浴扶手、恒温升降浴凳；床头 + 卫生间双点位一键呼叫；全屋中央空调、地暖、新风系统
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

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5. 华为全域智慧康养社区
全屋搭载华为智能系统：人体感应夜灯、室内定位、跌倒自动报警、生命体征监测；24 小时专属个案管家，代办配药、保洁、陪同就医、维修等琐事
6. 双庭院景观园林
采用 “生命之树” 景观设计，活力区、护理区各配独立下沉庭院与空中步道，立体绿植，安静不嘈杂，长者日常散步晒太阳专属空间
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

入户大堂公区
四、收费模式（透明无隐形消费）
费用构成：床位费 + 分级护理费 + 餐费（1500-2500 元 / 月）

活力自理公寓：综合月费 6400-15800 元
半失能 / 全失能护理：8000-20000 元 / 月
认知症专项照护：10000-28000 元 / 月押金二选一：小额 20 万（月费偏高）；大额 59-339 万档位（大幅减免月租）；支持短期试住、旅居套餐，长护险、医保均可抵扣费用

五、项目核心差异化亮点

中环城芯稀缺 CCRC，地铁直达，不用远赴郊区，子女探望方便，城市配套成熟
央企险资自持运营，资金稳定，院内医保医务室，小病不出社区，大病三甲绿通
华为全套智能适老安防，跌倒实时预警，全方位科技守护安全
活力、护理双区分开，独立花园互不干扰，居住静谧舒适
日式专业认知症照护，八乐梦专业护理床，康复硬件顶配
入住模式灵活，可短租试住、夫妻全包特惠套餐，多种押金方案自由选择

六、宣传精简口播文案
普陀中环国华合悦家，央企打造城芯高端康养社区，地铁直达，院内医保医务室直通市区三甲。恒温泳池、多元兴趣课堂全覆盖，全屋地暖适老精装公寓，自理到认知症一站式分级照护，支持短期试住，市中心体面养老优选。

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